De Burgemeester Norbruislaan ligt in het noordelijk deel van historische Zuilen in het noordwesten van Utrecht. Eén van de flats aan deze laan, de Burgemeester Norbruislaan 50 t/m 212, wordt door Woonin flink aangepakt.
De wijk ligt tussen de Vecht en het Amsterdamrijnkanaal en vormde vroeger een eigen gemeente. In Zuilen zijn alle voorzieningen te vinden , zoals (basis)scholen, treinstation Utrecht Zuilen, winkelcentrum Rokade en sportpark Elinkwijk. Ook de Amsterdamsestraatweg met de vele (vers)winkels, broodjeszaken en restaurants ligt in de nabije omgeving .
Wat is er al gebeurd?
Alle woningen in fase 1 zijn gerenoveerd en gasloos gemaakt. Er zijn ook maisonnettes gesplitst. Zo zijn op de begane grond en op de nieuwe bovenste verdieping extra woningen ontstaan. Het aantal woningen in de flat neemt in totaal toe van 82 naar 136.
Stand van zaken
In mei 2024 zijn de werkzaamheden gestart. Het project is opgedeeld in vier fases: 1A, 1B, 2A, en 2B. De fases worden vanaf eind 2024 één-voor-één opgeleverd.
Fase 1 is helemaal opgeleverd en de 66 nieuwe woningen zijn bewoond. Momenteel wordt hard gewerkt aan Fase 2A (half september oplevering) en B (half november oplevering).
De appartementen
Het appartementencomplex bestaat in totaal uit 136 woningen verdeeld over vijf woonlagen en 14 portieken. De oppervlakte van de appartementen varieert van 36 tot 66 m². Het zijn studio’s, twee-, drie- of vierkamerappartementen.
In totaal komen er:
- Poortwoningen (studio’s) – 2 stuks
- Topwoningen (2-kamerappartementen) - 27 stuks
- Etagewoningen (2-,3- en 4-kamerappartementen) – 81 stuks
- Begane grondwoningen (2-,3- en 4-kamerappartementen) – 26 stuks
Huurprijs
We verhuren de appartementen volgens de sociale huurtabel. In 2024 betekent dat een maximale huurprijs van € 879,66. De huurprijzen voor 2025 zijn nog niet bekend. Daar komen servicekosten bij voor bijvoorbeeld het schoonhouden van de algemene ruimtes en elektra in de algemene ruimtes. Het bedrag van de servicekosten is nog niet bekend.
Buurtvoorrang voor jongeren
De ‘topwoningen’ en ‘poortwoningen’ zijn bedoeld voor jongeren (tot 30 jaar). Een deel daarvan is toegewezen aan jongeren uit het complex. Een ander deel wijzen we toe aan jongeren uit de buurt via ‘buurtvoorrang’. Voor alle andere woningen geldt de buurtvoorrang niet.
Voorrang voor vitale beroepen
Werk je in de zorg, het onderwijs, bij de politie, in de kinderopvang of bij de vrijwillige brandweer? Dan kun je soms voorrang krijgen op een woning in dit project.
Je moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen:
- Je hebt een vast contract. Of een contract voor minimaal 1 jaar.
- Je hebt een contract voor 24 uur per week of meer.
Let op: deze voorwaarde geldt niet voor de vrijwillige brandweer.
- De organisatie waarvoor je werkt, ligt in de gemeente Utrecht. Ook werk je in de gemeente Utrecht.
- Je woont buiten de woningmarktregio Utrecht. Of deelt nu een woning met anderen binnen de gemeente Utrecht.
Meer informatie is via deze link te vinden.
Terugkeerders, doorschuivers en doorstromers
De bewoners die in het complex al een woning huurden, hebben de mogelijkheid om terug te keren (in hun eigen woning) of met voorrang door te schuiven naar een andere woning in het complex. Deze woningen worden niet geadverteerd op DĀK regio Utrecht. Daarnaast wordt een aantal woningen toegewezen aan mensen die begeleid wonen. Dit betekent dat we minder dan 136 appartementen adverteren.
Advertenties op WoningNet
Heeft u interesse in een van deze woningen? Dan moet u ingeschreven staan bij DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet). Alle woningen worden via DĀK regio Utrecht geadverteerd.
De aannemer gebruikt de Cobee App om over de bouw te communiceren. Zo kunnen huurders en omwonenden makkelijk op de hoogte blijven van de werkzaamheden. Deze app is te downloaden via Google Play voor Android -toestellen of de App-store voor op Apple-toestellen.