Woonin vindt het belangrijk dat haar huurders prettig en comfortabel wonen. In de Jan van Scorelstraat en omgeving staan 91 huizen met een monumentaal karakter. Samen met aannemer Heilijgers gaan we deze woningen opknappen.
Dit bijzondere complex bestaat uit verschillende type woningen, namelijk benedenwoningen, bovenwoningen, tussenwoningen en maisonnettes. De woningen, verdeeld over twee blokken, hebben de volgende adressen:
- Jan van Scorelstraat 76 t/m 126 (even) en 83 t/m 121 (oneven)
- Hobbemastraat 7 t/m 33 (oneven)
- Paulus Potterstraat 1 t/m, 63 (oneven)
Voorbereidingen
In het afgelopen jaar is het project zorgvuldig voorbereid. Alle woningen zijn onderzocht, en we hebben alle huurders meerdere keren gesproken. In deze gesprekken hebben we toegelicht wat de plannen waren. Daarnaast hebben we modelwoningen opengesteld. In deze woningen konden huurders bekijken wat er opgeknapt gaat worden.
Sociaal plan
Samen met de klankbordgroep hebben we een sociaal plan gemaakt. Hierin staat het werk beschreven, op welke vergoedingen bewoners recht hebben en wanneer we het werk uit gaan voeren. Het werk is onderverdeeld in drie soorten: verplicht onderhoud, verduurzaming en modernisering.
Draagvlak
Voor het werk dat valt onder de woningverbeteringen is een draagvlakmeting gehouden onder de bewoners. Om te mogen starten moet minimaal 70% van onze huurders akkoord gaan met de plannen. In dit project heeft meer dan 90% van de bewoners ingestemd met het plan.
Werk
Het onderhoudswerk bevat onder andere het reinigen en verankeren van de gevels, de schoorstenen voorzien van regenkappen, maatregelen ter preventie van brandoverslag in kelder, plafond en dak, dakbedekking vervangen, nieuwe groepenkasten installeren, rookmelders aanbrengen en het verbeteren van de ventilatie van bergingen.
Het verduurzamingswerk bevat onder andere dakisolatie van buitenaf, spouwmuurisolatie, vervangen metalen raamkozijnen voor aluminium kozijnen met HR++ glas en het plaatsen van zonnepanelen. Ook plaatsen we een Climarad-radiator met warmte terugwinsysteem (WTW).
Het werk om de woningen te moderniseren bevat onder andere het maken van een aansluiting voor een vaatwasser, thermostaatknoppen op radiatoren, geluidsisolatie om standleidingen en het vernieuwen van keuken, badkamer en toilet*
*bij het vernieuwen van badkamer, keuken en toilet kijkt Woonin eerst of, op basis van de technische kwaliteit, er een vernieuwing nodig is.
