Els (Park Transwijk) - Lomanlaan

In Transwijk bouwen we aan de Lomanlaan twee moderne woontorens, Els* en Linde. De torens staan aan de rand van Park Transwijk. In woontoren Els komen 109 woningen en een ontmoetingsruimte. Er komen twee- en driekamerappartementen. De woningen zijn energiezuinig en comfortabel. Het wordt een mix van sociale- en middenhuurwoningen. 

* Tot juni 2026 heette deze toren Eik. Op verzoek van omwonenden hebben we de naam aangepast.

Sterke woongemeenschap

Woonin wil in Els een sterke woongemeenschap bouwen waar jonge en oudere bewoners naar elkaar omkijken. Iedere bewoner wordt automatisch lid van woonvereniging Els. U kunt samen activiteiten ondernemen.

Buurtvoorrang 55+

Ruim de helft van de woningen in Els wordt verhuurd met voorrang voor mensen van 55 jaar en ouder. Ook krijgen ouderen uit de wijken Rivierenwijk, Kanaleneiland en Transwijk voorrang. De andere woningen zijn voor iedereen, waardoor er een gemeenschap ontstaat tussen jong en oud.

Van Groot naar Beter

Huurders die een grote huurwoning met minimaal vier kamers achterlaten, kunnen mogelijk gebruikmaken van de regeling Groot naar Beter. Met deze regeling krijgt u voorrang op een kleinere huurwoning en soms ook korting op de netto huurprijs.

Wanneer is de nieuwbouw klaar?

We verwachten dat de nieuwbouw voor de zomer van 2027 klaar is. De verhuur start enkele maanden voordat de nieuwbouw klaar is.

Activiteiten voor en door huurders

Iedere huurder wordt lid van woonvereniging Els. Bewoners wonen zelfstandig en ondernemen samen activiteiten, bijvoorbeeld in de ontmoetingsruimte of in het Park Transwijk, dat direct naast de deur ligt. Bij het opstarten van de woonvereniging is professionele begeleiding vanuit Woonin beschikbaar.

Onderin het gebouw komt een ontmoetingsruimte voor activiteiten voor en door bewoners.

Zorg aan huis

Huurders van Els die op enig moment zorg aan huis nodig hebben, kunnen dit makkelijk regelen. We gaan namelijk samenwerken met Vecht en IJssel. Zij kennen de plek en leveren straks onder meer wijkverpleging en huishoudelijke zorg. Vecht en IJssel heeft een locatie naast Els.

Hulp van de Woonadviseur Ouderen

De Woonadviseur Ouderen ondersteunt alle 55-plussers in Utrecht die op zoek zijn naar een passende woning, nu of later. De woonadviseur helpt bij grote en kleine vragen. Denk aan het vinden van de juiste instanties, het verkennen van geschikte woonvormen, informatie over voorrangsregelingen of nieuwbouw die mogelijk bij u past. Ook bij het omgaan met digitale informatie of het zoeken naar een nieuwe woning krijgt u ondersteuning.

Deze hulp is gratis. Meer informatie staat op woonadviseur55plus.nl.

Twee- en driekamerappartementen

In Els komen twee- en driekamerappartementen, met een woonoppervlak van 48-86 m² en een eigen balkon. De huurprijzen voor sociale huur variëren tussen € 682,96 en € 900,07 per maand (prijspeil 2025). Voor middenhuur is de maximale huurprijs € 1.184,82 per maand (prijspeil 2025). De woningen voldoen straks aan de wooneisen van deze tijd. Dat betekent duurzaam, comfortabel en energiezuinig.

Sociale huur en vrije sector

We vinden het belangrijk dat iedereen in Utrecht betaalbaar kan wonen. In Els komen 109 huurappartementen. Er komen sociale huur en middenhuur appartementen.

Wilt u hier wonen?

De sociale huurwoningen worden verhuurd via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet). Reageren op deze woningen kan nu nog niet. We verwachten dat de woningen ongeveer een half jaar voor oplevering in 2027 worden aangeboden. De middenhuurwoningen verhuurt Woonin zelf via www.ik-zoek-woonin.nl/huren. Ook deze woningen worden ongeveer een half jaar voor oplevering aangeboden.

Park Transwijk: groen en gezond ontmoeten

Park Transwijk is een park met een lange geschiedenis. In de jaren 50 was het een recreatiepark met onder andere tennisbanen, een rozentuin en speelweiden. Door de jaren heen zijn voorzieningen veranderd en zijn er nieuwe toegangen gekomen.

Met de komst van de nieuwe woontorens ontstaat straks weer een herkenbare entree op de oude plek. Er komt horeca op de begane grond en de groene inrichting sluit mooi aan op de singel. Zo wordt het gebied een fijne plek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten.

Groen is belangrijk voor een gezonde leefomgeving. De nieuwe brug maakt het park beter bereikbaar. Bewoners kunnen straks wandelen, koffiedrinken aan het water of picknicken. De ecologische oever biedt meer ruimte aan vogels en insecten.

Plannen voor Kanaleneiland en Transwijk

De gemeente heeft een omgevingsvisie gemaakt voor beide wijken. Hierin is gekeken naar verkeersveiligheid, groen, gezondheid en de behoefte aan woningen. Bewoners en organisaties uit de wijk hebben meegedacht. Meer informatie staat op de website van de gemeente.

Langs het Merwedekanaal ontstaat de nieuwe stadswijk Merwede, met 4.000 tot 6.000 woningen, winkels en horeca. De wijk wordt autovrij en krijgt nieuwe fiets- en wandelroutes, waaronder de brug bij de Lomanlaan.