Thomas à Kempisplantsoen
-
Nieuwbouw
-
Planning
-
Vraag & antwoord
-
Documenten
Video Thomas á Kempis
Betaalbare mix van huurwoningen
De nieuwbouw van het Thomas à Kempisplantsoen is een gezamenlijke ontwikkeling van Woonin en Portaal. Het bestaat uit twee appartementencomplexen met 349 huurwoningen. Er komen sociale huurwoningen en middenhuurwoningen. Hierdoor ontstaat er een mix aan woningtypen en is het voor iedereen een aantrekkelijke plek om te wonen. Daarnaast ontwikkelen zowel Woonin als Portaal een woonprogramma voor gemengd of begeleid wonen. Kijk voor het gemengd wonenconcept van de Majella Groep op de website van Portaal.
Wonen aan het park
Op de plek waar nu nog een open ruimte is, komen straks energiezuinige appartementen. Dat betekent toekomstbestendige, goed geïsoleerde woningen die ook gasloos zijn. Er wordt een mix aan woningtypen gerealiseerd, waardoor het Thomas á Kempisplantsoen een plek voor jong en oud wordt. Samen met architectenbureau M3H en Flux landscape architecture ontwikkelden we hier een ontwerp waarbij niet alleen meer woningen, maar ook meer groen wordt gerealiseerd. Het park loopt tussen de twee organisch gevormde gebouwen door.
Huurprijzen
De sociale huurappartementen hebben een huurprijs van maximaal € 879,66 (prijspeil 2024). Daar komen nog servicekosten bij voor bijvoorbeeld het schoonhouden van de algemene ruimtes en elektra in de algemene ruimtes. Hoeveel dit is weten we nog niet. De middenhuur appartementen hebben een huurprijs vanaf € 879,66 tot € 1177,61 (prijspeil 2024) exclusief servicekosten.
Inschrijven via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet)
Heeft u interesse in een sociale huurwoning? Dan moet u ingeschreven staan bij DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet). De woningen van Woonin en Portaal worden via DĀK beschikbaar gesteld.
Planning
De verouderde portiekwoningen op het Thomas à Kempisplantsoen zijn inmiddels gesloopt. Aannemer Dura Vermeer is gestart met het bouwrijp maken van het terrein. Dat betekent dat er op dit moment vooral grondwerkzaamheden plaatsvinden. In oktober 2025 starten de bouwwerkzaamheden. Als alles volgens planning verloopt, worden de eerste woningen in 2027 opgeleverd.
Waarom worden de bestaande gebouwen gesloopt?
De huidige woningen voldoen niet meer aan de eisen en wooncomfort van deze tijd. Daarom hebben we besloten om deze woningen te slopen en hier nieuwe appartementen te realiseren die duurzaam en energiezuinig zijn. Bovendien kunnen we op deze manier meer sociale huurappartementen terugbouwen en realiseren we een mix van betaalbare appartementen.
Wie komen er straks wonen in de nieuwe woningen?
Het merendeel van de woningen wordt verhuurd met een sociale huurprijs. Daarnaast is een aantal woningen bestemd voor de middenhuur. Woonin en Portaal werken samen aan deze nieuwbouwontwikkeling. Vanuit beide woningcorporaties is er ook ruimte voor bijzondere woonconcepten.
Verhuren Woonin en Portaal dezelfde woningen? Maakt het uit bij wie ik huur?
Woonin en Portaal realiseren gezamenlijk deze nieuwbouwontwikkeling. De plattegronden en woningtypen kunnen onderling van elkaar verschillen. Zodra hier meer informatie over beschikbaar is, kunt u dit op beide websites vinden. De woningen worden uiteindelijk via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet) aangeboden. Het maakt niet uit via welke woningcorporatie u huurt.
Ik wil graag wonen in één van de nieuwe woningen aan het Thomas à Kempisplantsoen. Hoe kom ik hiervoor in aanmerking?
De sociale huurwoningen worden verhuurd via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet). Reageren op deze woningen kan nu nog niet. We verwachten dat de woningen ongeveer een half jaar voor oplevering in 2025 worden aangeboden. De middenhuurwoningen van Woonin worden aangeboden via www.wooninmiddenhuur.nl. Ook deze woningen worden ongeveer een half jaar voor oplevering aangeboden.
Hoe wordt het toekomstige park ingericht? Kan ik hierover meedenken?
De ontwikkeling van het park wordt uitgevoerd door de Gemeente Utrecht. De gemeente organiseert hiervoor participatiebijeenkomsten. Wilt u graag meedenken over de invulling? Meld u dan aan via de website van de gemeente. U vindt op de website ook meer informatie over de planning en het proces.
Heeft u een vraag?
Met vragen en of opmerkingen kunt u mailen naar thak@woonin.nl.