Nieuw Buurland

In de Staatsliedenbuurt zijn de 150 sterk verouderde portiekwoningen aan de Troelstralaan gesloopt. Op deze plek, vlak bij het centrum van Utrecht, ontwikkelt Woonin nu Nieuw Buurland: een nieuw woongebied met 280 moderne huurappartementen. Met vijf woongebouwen en 13 eengezinswoningen ontstaat een gevarieerde buurt waar ontmoeting, woonkwaliteit en stedelijk wonen samenkomen. Met zowel sociale huur als middenhuur biedt dit ruimte aan een brede groep woningzoekenden en draagt het bij aan een levendige en diverse buurt.  

Sociale huur en middenhuur 

Er komt een woontoren met 71 sociale huur appartementen, geheten 'De Nachtegaal.’ Deze appartementen hebben een oppervlakte van 45 tot 86 m2 en hebben een balkon.  

Daarnaast komen er 3 gebouwen met tweekamerappartementen in de sociale huur, genaamd 'De Koolmees', ‘De Merel’ en 'De Roodborst'. De appartementen hebben een terras of balkon, of een frans balkon. Deze 3 gebouwen vormen samen een woongemeenschap. 

In de middenhuur komen er 13 eengezinswoningen en een appartementengebouw met 71 woningen., genaamd 'De Leeuwerik'. 

Woongemeenschap met woonkamer en gemeenschappelijke tuinen 

Bewoners van de gebouwen 'De Koomees, De Merel’ en 'De Roodborst’ vormen straks een woongemeenschap. Hier wonen ook bewoners met een zorgvraag. Bewoners wonen zelfstandig, maar zijn ook onderdeel van een gemeenschap waar contact waar ontmoeting en wederzijdse hulp vanzelfsprekend zijn. Een community coach helpt bij het opbouwen van een sterke woongemeenschap. Ook kunnen bewoners bij de community coach terecht met vragen, ideeën en activiteiten voor de buurt.   

Als bewoner wordt u automatisch lid van de woonvereniging. We vinden het belangrijk dat iedereen op haar of zijn manier meedoet in de gemeenschap. Dat kan bijvoorbeeld door mee te doen aan activiteiten, mee te denken over initiatieven, lid te worden van een commissie of simpelweg door een goede buur te zijn. Daarom maakt een motivatiegesprek onderdeel uit van de toewijzingsprocedure. Tijdens dit gesprek kijken we samen of u en de woonvereniging goed bij elkaar passen.  

Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte 

In 'De Merel’ komt een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voor de woonvereniging. Hier organiseren bewoners samen activiteiten en initiatieven die passen bij hun wensen en interesses. Van een wekelijkse koffieochtend en gezamenlijke maaltijd tot een spelletjesavond, sportactiviteit of zomerbarbecue. De ontmoetingsruimte grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, waar ook een terras komt. Hierdoor is er ook buiten volop ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en activiteiten. Zo ontstaat een buurt waarin het gemakkelijk is om buren te leren kennen en samen invulling te geven aan prettig wonen.  

Onder tabblad 'documenten’ vindt u al wat meer informatie over de appartementen van de woongemeenschap.   

Huurprijzen en beschikbaarheid 

De sociale huurwoningen komen in 2027 gefaseerd op DĀK Regio Utrecht te staan. Vanaf dat moment kunnen geïnteresseerden die ingeschreven staan bij Woningnet reageren op de woningen.  

Het grootste deel van de woningen wordt verhuurd als sociale huurwoningen. Dit betekent een netto huurprijs van € 713,02 (prijspeil 2026) tot € 932,93- per maand (prijspeil 2026).   

We verhuren ook middenhuurwoningen. Deze woningen hebben een maximale huurprijs van € 1.228,07 (peildatum 2026). Wil u meer weten over de middenhuur en of u hiervoor in aanmerking komt? Lees dan hier verder.