Befu-terrein

Op het braakliggende gemeentelijke terrein van de voormalige Betonmortel Fabriek Utrecht (Befu), in de wijk Hoograven, bouwt Woonin 135 flexwoningen. Het Befu-terrein is bestemd voor woningbouw, maar het terrein ligt al jaren braak. Dit komt door de mogelijke verbreding van de A12 en de huidige geluidsoverlast. Zolang het Rijk daarover geen beslissing neemt, blijven de plannen voor definitieve woningbouw in de kast. Ondertussen kampt Utrecht met een enorm tekort aan (betaalbare)woningen. 

Voor wie zijn de woningen?

Op het Befu-terrein gaan bewoners met verschillende culturele achtergronden met elkaar samenleven. In dit tijdelijke gemengdwonen-complex van 135 flexwoningen is volop mogelijkheid om elkaar te ontmoeten en activiteiten met elkaar te ondernemen. Er komt een grote gezamenlijke ruimte, een binnentuin en een dakterras.

Dus naast een toevallige ontmoeting op de galerij of in de fietsenstalling, zal het elkaar ontmoeten in dit complex een stap verder gaan. Bij het wonen op deze plek staat ontmoeten en met elkaar activiteiten ondernemen namelijk centraal! Een taalcursus volgen in de gezamenlijke woonkamer, met elkaar koken en eten, spelletjesavonden organiseren, samen voetbal kijken; het kan straks allemaal. Ook het gebruik van de wasfaciliteit 'Miele Laundry Boutique' zorgt voor extra ontmoetingen. Daarnaast komt er een werkruimte voor professionals en de allround beheerder van Woonin. Begeleiding, ondersteuning en laagdrempelig contact is daardoor dichtbij.

Wat zijn flexwoningen?

Flexwoningen zijn tijdelijke, volwaardige woningen, die snel gebouwd kunnen worden. Na ongeveer tien jaar worden deze woningen verplaatst naar een andere tijdelijke locatie. Op deze manier kan het terrein benut worden terwijl we wachten op definitieve woningbouw. Woonin heeft Daiwa House geselecteerd als bouwer van deze tijdelijke woningen. Het realiseren van flexwoningen is een van de snelste manieren om nieuwe woningen te bouwen. Kenmerkend is het tijdelijke karakter hiervan. In ongeveer een jaar tijd worden de 135 flexwoningen neergezet. De woningen hebben de kwaliteit van permanente bouw, ze voldoen aan alle kwaliteitseisen zoals opgenomen in het bouwbesluit.

Type woningen en doelgroepen

De verdeling van de 135 woningen is als volgt:

• 28 x 1-kamer woningen (studio)
• 103 x 2-kamer woningen
• 4 x 3-kamer woningen

In dit complex komen ook statushouders wonen. Hoe de woningen verder verdeeld gaan worden is nog onderwerp van gesprek en wordt op dit moment uitgewerkt. Wat we zeker weten is dat we op zoek zijn naar huurders tussen de 27 en 40 jaar, die bewust kiezen voor deze manier van (samen)wonen. In de flexwoningen aan de Pagelaan, 100 meter verderop, komen jongeren tot 27 jaar te wonen.

De eerste advertenties zijn gepubliceerd op DAK Utrecht en de eerste motivatiegesprekken zijn gevoerd. Houd de website in de gaten voor de volgende advertentieronden. Kijk hiervoor naar de informatie op het tabblad ‘planning’.

Participatie

Op de website van de gemeente Utrecht staat meer informatie over bewonersbijeenkomsten en de klankbordgroep van het project.

• Eind juni 2024 zijn de eerste modules geplaatst.
• Vanaf 22 juli kondigen wij de eerste woningen aan op de website van DĀK Regio Utrecht (voorheen Woningnet).
• Een week na de aankondiging plaatsen we de advertenties waarop u kunt reageren. Dit gebeurt in drie rondes.
• De eerste twee woongebouwen worden in de week van 9 december opgeleverd. Het grote woongebouw met het atrium wordt eind 2024 opgeleverd. 

*De opleverdata zijn onder voorbehoud.

Planning adverteren woningen

De woningen op het Befu-terrein worden in drie rondes aangeboden op DĀK regio Utrecht (WoningNet). Kijk goed op welk type woning u kans wilt maken. Op het tabblad 'Nieuwbouw' van onze website staat een omschrijving van de verschillende woningen.