De Sopraan
-
Algemeen
-
Woningtype E2
-
Woningtype E3
-
Woningtype E4
-
Woningtype E8
-
Woningtype E9
Over de Sopraan
Appartementencomplex De Sopraan ligt aan de Laan van Chartroise in de typische volkswijk Ondiep. De Sopraan bestaat uit 52 appartementen, verdeeld over vier woonlagen. In het complex verhuren wij 17 middenhuurwoningen in 5 woningtypes. De overige 35 woningen zijn sociale huurwoningen, ook bestemd voor mensen met een (lager) middeninkomen. Deze worden van in de loop van week 13 (25-28 maart) aangeboden op DĀK (voormalig WoningNet).
Woningtypes middenhuur
- Woningtype E2: Een driekamerappartement met een oppervlakte van 68,3 m². Huurprijs: € 1088,50.
- Woningtype E3: Een driekamerappartement met een oppervlakte van 65,2 m². Huurprijs: € 1057,09.
- Woningtype E4: Een driekamerappartement met een oppervlakte van 65,5 m². Huurprijs: € 1067,56.
- Woningtype E8: Een vierkamerappartement met een oppervlakte van 77,1 m². Huurprijs: € 1182,71.
- Woningtype E9: Een vierkamerappartement maisonette met een oppervlakte van 88,8 m². Huurprijs: € 1184,82.
Klik op de tabbladen bovenaan de pagina voor meer informatie over de woningtypes.
Kenmerken appartementen
- All-electric
- Aangesloten op vier, vijf of zes zonnepanelen
- Isolatieglas aanwezig.
- Energielabel A++
- Betaald parkeren
- Aangesloten op een grote huisaansluiting van 3x 35A. Deze hogere aansluiting is nodig vanwege grote elektrische benodigde capaciteit van de doorstroomboiler. De kosten voor deze aansluiting zijn ruim € 100,- per maand hoger dan de standaard huisaansluiting (3x 25A). Kijk op de website van Stedin voor de actuele vastrechtkosten van 3x 35A.
Verhuurbrochure
In de verhuurbrochure vindt u alle informatie over de appartementen.
Informatie per woningtype en inschrijven
Om kans te maken op de woning, schrijft u zich in op een woningtype. Op elk woningtype tabblad vindt u een link om u in te schrijven. Inschrijven kan op meerdere woningtypes. Het is niet mogelijk om op een specifiek huisnummer te reageren.
Voorrang doorstromers
Huurt u nu een zelfstandige sociale huurwoning in de gemeente Utrecht? Dan maakt u kans op huurvoorrang. Bij uw inschrijving kunt u aangeven dat u een sociale huurwoning verlaat. Huurt u niet bij Woonin? Dan mailen wij een link voor het uploaden van een verhuurdersverklaring.
Voorrang vanwege uw beroep
Uw werk is belangrijk voor de samenleving. Daarom krijgen vitale beroepen soms voorrang bij het zoeken naar een woning. Meer over beroepsvoorrang leest u op de website van WoningNet.
Interesse? Volg dit stappenplan
Stap 2: Inschrijven
Ga naar het woningtype tabblad en schrijf u in. Het is niet mogelijk om op een specifiek appartement of huisnummer te reageren. U kunt reageren tot 1 en met april 2025.
Nooit gereageerd op een middenhuurwoning?
Voor de inschrijving heeft u een DigiD en MyQii app op uw telefoon nodig. Met MyQii deelt u veilig en snel uw gegevens met Woonin. Lees hier meer over MyQii.
Uw inkomen
Wij kijken naar het inkomen voor het toewijzen van woningen:
- Werk in loondienst: wij gebruiken het meest recente inkomen van de laatste 12 maanden.
- Ondernemer of ZZP-er: wij gebruiken het verzamelinkomen van de Belastingdienst van het jaar 2023.
Vragenlijst
Voor een goed beeld van uw huidige woon- en werksituatie, vult u bij het inschrijven ook een vragenlijst in.
Schrijft u in met een medehuurder? Dan ontvangt deze na het delen van zijn ofhaar Qii-gegevens een mail met dezelfde vragenlijst. Let op: uw inschrijving is pas geldig nadat beiden de vragenlijst compleet hebben ingevuld. Is de vragenlijst niet ingevuld, dan kunt u niet mee in de loting.
Voorrang doorstromers
Huurt u nu een zelfstandige sociale huurwoning in de gemeente Utrecht? Dan maakt u kans op huurvoorrang. Bij uw inschrijving kunt u aangeven dat u een sociale huurwoning verlaat. Huurt u niet bij Woonin? Dan mailen wij een link voor het uploaden van een verhuurdersverklaring.
Voorrang vanwege uw beroep
Uw werk is belangrijk voor de samenleving. Daarom krijgen vitale beroepen soms voorrang bij het zoeken naar een woning. Meer over beroepsvoorrang leest u op de website van WoningNet.
Stap 3: Loting uit passende kandidaten
Na de sluitingsdatum loten wij tussen de kandidaten die aan alle voorwaarden voldoen. Bij elk huisnummer loten we tussen alle passende kandidaten die zich hebben ingeschreven op dit woningtype. Bent u ingeloot? Dan bellen wij u.
Stap 4: Tekenen huurovereenkomst
U ontvangt de huurovereenkomst per e-mail. Deze ondertekent u digitaal. Bij de huurovereenkomst ontvangt u van ons een factuur voor de eerste maand huur inclusief servicekosten. U hoeft geen waarborgsom of bemiddelingskosten te betalen.
Stap 5: Bezichtigen
Door de veiligheidseisen op het bouwterrein is het niet mogelijk om de woningen te bekijken.
Voor de nieuwe huurders organiseren wij een paar weken voor oplevering van het complex een kijk- en meetdag.
Stap 6: Sleuteloverdracht
Op de dag van de oplevering lopen we samen door de woning en ontvangt u de sleutels en een opleveringsrapport met de meterstanden.
Woningtype E2
Woningtype E2 is een driekamerappartement. Inschrijven kan tot en met 1 april.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 68,3 m²
- Twee slaapkamers
- Woonkamer met open keuken (zonder apparatuur)
- Badkamer met douche (inclusief douchescherm)
- Voor- en achtertuin
- Vier zonnepanelen
- De wanden zijn afgewerkt met scanbehang
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Prijs
- De huurprijs is € 1088,50 per maand (exclusief).
- De servicekosten zijn € 57,50 per maand.
Plattegrond
Klik op de knop hieronder om de plattegrond te bekijken.
Servicekosten
De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
| Elektra algemene ruimten | € 12,00 |
| Schoonmaak algemene ruimte | € 18,00 |
| Sociaal wijkbeheerder | € 6,00 |
| Glasverzekering | € 1,50 |
| Onderhoud binnentuin | € 8,00 |
| Zonnepanelen (4 x € 3,00) | € 12,00 |
| Totaal servicekosten | € 57,50 per maand |
Inkomenseisen
Voor deze middenhuurwoning moet uw bruto SV jaarinkomen minimaal € 45.717 en maximaal € 67.366 (eenpersoonshouden) of € 89.821 (meerpersoonshuishouden) zijn.
Inschrijven
De inschrijvingen voor de Sopraan zijn vanaf 2-4-2025 gesloten.
Woningtype E3
Woningtype E3 is een driekamerappartement. Inschrijven kan tot en met 1 april.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 65,2 m²
- Twee slaapkamers
- Woonkamer met open keuken (zonder apparatuur)
- Badkamer met douche (inclusief douchescherm)
- Balkon
- Vijf zonnepanelen
- De wanden zijn afgewerkt met scanbehang
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Lift aanwezig
Prijs
- De huurprijs is € 1057,09 per maand (exclusief).
- De servicekosten zijn € 60,50 per maand.
Plattegronden
Klik op de knoppen hieronder om de plattegronden te bekijken.
Servicekosten
De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
| Elektra algemene ruimten | € 12,00 |
| Schoonmaak algemene ruimte | € 18,00 |
| Sociaal wijkbeheerder | € 6,00 |
| Glasverzekering | € 1,50 |
| Onderhoud binnentuin | € 8,00 |
| Zonnepanelen (5 x € 3,00) | € 15,00 |
| Totaal servicekosten | € 60,50 per maand |
Inkomenseisen
Voor deze middenhuurwoning moet uw bruto SV jaarinkomen minimaal € 44.397,78 en maximaal € 67.366 (eenpersoonshouden) of € 89.821 (meerpersoonshuishouden) zijn.
Inschrijven
De inschrijvingen voor de Sopraan zijn vanaf 2-4-2025 gesloten.
Woningtype E4
Woningtype E4 is een driekamerappartement. Inschrijven kan tot en met 1 april.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 65,5 m²
- Twee slaapkamers
- Woonkamer met open keuken (zonder apparatuur)
- Badkamer met douche (inclusief douchescherm)
- Balkon (huisnummer 41 en 57), Tuin (huisnummer 29)
- Vier zonnepanelen (huisnummer 29), vijf zonnepanelen (huisnummer 41 en 57)
- De wanden zijn afgewerkt met scanbehang
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Lift aanwezig
Prijs
- De huurprijs is € 1067,56 per maand (exclusief).
- De servicekosten zijn € 60,50 per maand.
Plattegronden
Klik op de knoppen hieronder om de plattegronden te bekijken.
Servicekosten
De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
| Elektra algemene ruimten | € 12,00 |
| Schoonmaak algemene ruimte | € 18,00 |
| Sociaal wijkbeheerder | € 6,00 |
| Glasverzekering | € 1,50 |
| Onderhoud binnentuin | € 8,00 |
| Zonnepanelen (4 of 5 x € 3,00) | € 12,00 of € 15,00 |
| Totaal servicekosten | € 57,50 of € 60,50 per maand |
Inkomenseisen
Voor deze middenhuurwoning moet uw bruto SV jaarinkomen minimaal € 44.837,52 en maximaal € 67.366 (eenpersoonshouden) of € 89.821 (meerpersoonshuishouden) zijn.
Inschrijven
De inschrijvingen voor de Sopraan zijn vanaf 2-4-2025 gesloten.
Woningtype E8
Woningtype E8 is een vierkamerappartement en wijzen we toe aan een meerpersoonshuishouden. Inschrijven kan tot en met 1 april.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 77,1 m²
- Drie slaapkamers
- Woonkamer met open keuken (zonder apparatuur)
- Badkamer met douche
- Balkon
- Vier zonnepanelen (huisnummer 47a), vijf zonnepanelen (huisnummer 63a)
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Lift aanwezig
Prijs
- De huurprijs is € 1182,71 per maand (exclusief).
- De servicekosten zijn € 57,50 of € 60,50 per maand.
Plattegronden
Klik op de knoppen hieronder om de plattegronden te bekijken.
Servicekosten
De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
| Elektra algemene ruimten | € 12,00 |
| Schoonmaak algemene ruimte | € 18,00 |
| Sociaal wijkbeheerder | € 6,00 |
| Glasverzekering | € 1,50 |
| Onderhoud binnentuin | € 8,00 |
| Zonnepanelen (4 of 5 x € 3,00) | € 12,00 of € 15,00 |
| Totaal servicekosten | € 57,50 of € 60,50 per maand |
Inkomenseisen
Voor deze middenhuurwoning moet uw bruto SV jaarinkomen minimaal € 49.673,82 en maximaal € 67.366 (eenpersoonshouden) of € 89.821 (meerpersoonshuishouden) zijn.
Inschrijven
De inschrijvingen voor de Sopraan zijn vanaf 2-4-2025 gesloten.
Woningtype E9
Woningtype E9 is een vierkamerappartement enb wijzen we toe aan een meerpersoonshuishouden. Inschrijven kan tot en met 1 april.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 88,8 m²
- Drie slaapkamers
- Woonkamer met open keuken (zonder apparatuur)
- Badkamer met douche
- Voor- en achtertuin
- Zes zonnepanelen
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Prijs
- De huurprijs is € 1184,82 per maand (exclusief).
- De servicekosten zijn € 63,50 per maand.
Plattegronden
Klik op de knoppen hieronder om de plattegronden te bekijken.
Servicekosten
De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
| Elektra algemene ruimten | € 12,00 |
| Schoonmaak algemene ruimte | € 18,00 |
| Sociaal wijkbeheerder | € 6,00 |
| Glasverzekering | € 1,50 |
| Onderhoud binnentuin | € 8,00 |
| Zonnepanelen (6 x € 3,00) | € 18,00 |
| Totaal servicekosten | € 63,50 per maand |
Inkomenseisen
Voor deze middenhuurwoning moet uw bruto SV jaarinkomen minimaal € 49.762,44 en maximaal € 67.366 (eenpersoonshouden) of € 89.821 (meerpersoonshuishouden) zijn.
Inschrijven
De inschrijvingen voor de Sopraan zijn vanaf 2-4-2025 gesloten.